农村祖上宅基地继承可以吗?
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发布时间：2024-09-26 18:29
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时间：2024-11-18 06:23
一、农村祖上宅基地继承可以吗?
宅基地所有权是国家的，是不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。
相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、宅基地上的房屋可以继承吗?
宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。具体继承时需要遵守以下的流程：
1、房屋评估
首先房屋要通过评估公司计算估算，评估公司会按照房屋所在地段，朝向，楼龄等重要因素，作出房屋评估价格。
2、继承公证
申请人到房屋所在地公证处进行办理继承公证，并且获得继承公证书，在办理公证时，要提供房屋权属人的去世证明书，合法机关出示合法继承人名单证明，如果房屋有遗嘱的，必须要提交遗嘱原件。
3、房屋测绘
申请人必须到房地产测绘部门进行申请办理房屋面积测绘或者转绘相关手续，领取测绘附图，以便办理产权登记相关手续。
4、继承登记
申请人携带房地产权证，继承公证书等相关证明前往房地产交易中心申请继承登记相关手续。并且填写房地产产权登记申请书，同时递交上述资料以后，办案人员将收件立案进行受理，并且一同核发回执。所以材料审核以后就会发放已更改权属人的房产证明。
公民在死亡之后，其亲属在处理遗物的时候，一般会留意哪些是属于死者的名下的合法财产。若死者是农村的村民，其亲属是不能将宅基地认为是死者的财产的。若死者在生前，采取拟定遗嘱的方式，指定了自己死后宅基地的所有人，该遗嘱关于宅基地的处分部分是无效的。
