2022年成都限购政策有哪些新变化

发布网友发布时间：2024-09-26 18:57

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热心网友时间：2024-11-17 06:13

2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产*促进市场平稳健康发展的通知》，限购*发生了如下变化：
1、新*：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。旧*：购房人具有拟购房所在限购区域户籍(入户未满24个月，需连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上可在中心城区购房。
2、新*：购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在我市就业，可在近郊区(市)县购房。旧*：购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，可在近郊区(市)县购房。
3、新*：二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。旧*：二孩及以上家庭，在本市限购区域内限购的住房套数不增加。
4、新*：新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。旧*：新购买商品住房和二手住房，取得不动产权证满3年后方可转让。
5、新*：在全市范围内个人转让家庭住房，*征免年限为2年。旧*：在全市范围内个人转让家庭住房，*征免年限为5年。
6、新*：住房出租用于保障租赁住房，可一次新增购买一套住房。旧*：住房出租后不能新购。
2021年8月5日成都市正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，完善购房*，加强赠与管理、优化购房资格复核顺位。
在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额)，按以下标准审核购房资格：
1、若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。
2、若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根据《通知》，文件发布之日(含当日)，已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。在优化购房资格复核顺位方面，登记购房人应符合成都市住房限购*要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：
一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月);
第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月);
第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月);
第四顺位：具有项目所在区购房资格。