农村房子和宅基地问题,求解答~!

发布网友发布时间：2024-09-26 01:51

共3个回答

热心网友时间：2024-11-15 00:06

无权。
土地使用权证和户口有着很重大的关系。
农村的宅基地属于集体土地，等于说只有属于这个村的人才可以分得这个村的土地，前面你说了，你爷爷的户口根本就不在这个农村，等于说不属于这个集体，他从一开始就没有这个集体土地的权利。而且这种集体土地不同于一般的土地使用权，有很强的人身针对性，不是这个地方的人，就没有土地分这个地方的人的土地。
你的弟弟和妹妹户口既然不在此地，那么就宅基地部分也不可能分得。
这个土地是属于你奶奶的，因为集体土地使用权的特性，即使结婚了，也不能认定为夫妻共同财产，还是属于你奶奶的个人财产，而且仅仅只是土地使用权，不是所有权，使用权隔了一定的年限，集体是可以再次划分的。既然划给了你父亲，那么就是你父亲的宅基地。
再所说你爷爷说房子是他建的，但是请注意，这里的宅基地登记仅仅是针对于这个地，我不知道如果拆迁的话会不会算一下这个房子的价值。但是真正值钱的不是房子，是土地的面积。
他若要主张房子是他建的，那么他就只能准对他所建的房子的那部分主张权利，对于土地部分不可以主张。
拆迁一般都是按照房子价值（少量）和土地面积（主要）两部分构成。
而且你爷爷仅仅以房子他盖的为由，来要求撤销行政部门依法给你父亲发的宅基地证，试问一个根本没有权利的人怎么要求行政部门撤销合法颁发的证书。

热心网友时间：2024-11-15 00:06

家务事，以和为贵！

热心网友时间：2024-11-15 00:06

很难。