消费者对房地产的购买能力是房地产需求行为的( )。

5、 房地产消费的长期性房地产是高价值性的产品,同时它的寿命也很长,所以房地产消费是长期性的。6、 市场需求富有弹性房地产市场的供给特点:1、市场供给缺乏弹性由于房地产具有位置固定,土地资源稀缺,使用价值的不可替代性和开发建设周期长的特点,不论市场需求量有多大,价格有多高,市场供给量不可能在短时间内发生...

房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是购买能力。房地产企业为了使其产品适销对路，必须事先了解消费者的构成(即消费市场容量)、购买动机和购买行为特征，真正做到按照消费者的实际需求来进行企业的生产经营活动。市场=人口 购买力 购买欲望，在这个公式中，人口是消费主体，购买力和购买欲望是有效需...

主要包括:(1)消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势;(2)调研房地产现实与潜在消费者数量与结构,如地区、年龄、民族特征、性别、文化背景、职业、宗教信仰等;(3)消费者的经济来源和经济收入水平;(4)消费者的实际支付能力;(5)消费者对房地产产品质量、价格、服务等方面的要求和意见等。

住房的消费需求取决于个人的实际需要和购买力,这些因素短期内相对稳定,因此,消费需求是房地产市场的相对稳定部分,对房产市场起着基础性的支撑作用。而投资需求对于资金、成本、收益等市场因素的变化非常敏感,构成房地产市场波动的主要部分,对房地产市场的扩张和收缩产生催化作用。由国家统计局获得我过房地产企业基本情况如...

1、对房地产价格的均衡状态的理解有误表面上看提高房贷利率可以通过提高购房者成本来降低房地产需求(打破原来均衡,建立新的均衡),在供给不变的状态下降低房地产的均衡价格,进而降低投机者的利润率,使部分投机商退出该市场,实现抑制房地产业过热的问题。这是传统经济学的经典理论,并且对一般房产消费者是有效的,因为...

主要包括:(1)消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势;(2)调研房地产现实与潜在消费者数量与结构,如地区、年龄、民族特征、性别、文化背景、职业、宗教信仰等;(3)消费者的经济来源和经济收入水平;(4)消费者的实际支付能力;(5)消费者对房地产产品质量、价格、服务等方面的要求和意见等...

研发创新力是指企业在制度、产品、市场、营销等各个方面的研发能力和创新能力。例如在产品方面,企业通过系统地研究房地产的产品形态,研究消费者的消费心理和购买行为,研究建筑的外观设计(色彩、造型等)、户型设计等,设计出满足消费者需求的产品,就能够提高项目的销售力。如果在设计方面有大量、独有的创新的话,就更具...

在这种意义上说,厂商对市场的反映能在一定程度上体现了宏观经济环境的变化。就中国的房地产生产厂商而言,他们的行为在某种程度上反映了消费者购买能力的分布状况-高档住房的过度开发在某种程度上表明中国国民收入的分配杠杆已经发生了倾斜,因此,收入分配的不公平是造成或引领房地产业过热进而产生暴利一个重要因素。近几...

20.商品房销售面积 商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 销售者销售商品房,必须明示商品房的销售面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。 商品房销售面积的标注单位应当为平方米。 商...

◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 ◆现房是指开发商已办妥...