存量房属不属于商品房 买存量房有什么影响吗

存量房不属于商品房。两者是包含关系，即存量房包含在商品房中，只是商品房的一种。 但是，并不是所有的存量房都是商品房。 存量房是指从未有人居住过的二手房，而商品房是由开发商买地、建造，通过出让的方式，按照市场的价格出售获得土地使用权的住宅。从法律角度上来说，商品房能够在市场上自由买卖...

存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房，因此存量房属于商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房产权一般也是70年。存量房相当于产品的“库存”，是已经从一手市场中被购买并获得产权证的房子，关于存量房的产权年限问题，只要取得了房屋产权证，这个房产的产权证就是属于个人的，法律规定...

存量房并不等同于商品房，它属于商品房的一种，但并不是所有存量房都具备商品房的属性。购买存量房可能会带来一些特定的影响：首先，存量房是已经有人居住或交易过的房产，它不再是新房，可能存在磨损和潜在问题，比如质量问题或产权纠纷。其次，产权归属可能复杂。由于历史原因，存量房可能涉及多个业主，...

二者不是相同关系，是包含关系。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的...

不一样，二者是包含关系，存量房包含在商品房范围内的。存量房通常是指从来没有人住过的二手房，而商品房，说的是具有经营资格的房地产开发公司，通过出让的方式，按市场价，出售取得土地使用权后经营的住宅，从法律的角度上来分析，商品房指的是按照法律、法规还有相关的规定可在市场上自由交易，不受...

4、房龄不同。存量房的房龄较长，可能存在老化、维修等问题，而商品房是新建的房屋，房龄较短，相对较为新颖。5、质量不同。存量房的质量可能存在一定的问题，需要进行检修和维护，而商品房是新建的房屋，质量相对较好。买存量房有什么风险1、产权风险。产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人...

存量房不属于商品房。两者是包含的关系，也就是说存量房包含在商品房当中，只是商品房其中的一种类型。但并不是所有的存量房都是商品房，存量房是指从来没有人住过的二手房，而商品房是由开发商买地、建造，通过出让的方式，按照市场的价格出售获得土地使用权的住宅。从法律角度上来说，商品房能够在...

在探讨买存量房还是商品房的问题时，首先要明确一点：存量房是商品房的一种。因此，并不存在哪个更好这一说。不过，基于它们的特点和优势，我们可以根据自身的需求来做出选择。存量房，也就是我们通常所说的二手房，指的是已购买或自建并已取得所有权证书的房屋，一般是未居住过的现房。对于急于入住的...

存量房是商品房的一种，因此不存在买哪个更好这一说。只不过，存量房是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，因此存量房都是现房，而商品房却并非都是现房，因此，买存量房还是其他商品房还得根据自身需求来抉择。如果着急入住，可以考虑...

存量房说得简单一点就是增量房，增量房就是指房地产开发商投资新建造的商品房，一般来说也是存量房属于二手房。存量房一般来说也是买卖程序就是由买卖双方当事人签订买卖合同，合同生效后的30日内，这个时候也是向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。“存量房”就是“库存待售”的房产。存量房虽然是...