我有一套小产权的房子.现在有人买.是熟人的朋友.我们之间没有中介..想...

发布网友发布时间：2024-09-26 06:29

共5个回答

热心网友时间：2024-10-12 15:26

楼上的！别误导人了！过户？能过户的话还叫小产权房么？小产权房在法律上讲就是违章建筑，没有任何权益会得到保障，买这种房子，就如同买菜，买回去好坏自己负责，遇到拆迁，要是上头没人，没关系，拆了白拆！！！建议你：要出售这个房子时就和对方说明这个房子的性质，没有产权，也办不了房产证，作为卖方当然建议你一手交房一手交钱！双方签订一个买卖协议，注明对方知道，房屋的性质！讲明利害关系，履行告知义务！这样房子卖了，以后遇到问题，对方就没什么好说的了！

热心网友时间：2024-10-12 15:18

都是熟人就不怕那么多了吧。。。先付钱和先过户都可以，你可以让他先付定金，并先签民事合同订好违约金等，然后过户，成交

热心网友时间：2024-10-12 15:27

要付清钱才能交房。我刚卖过一套。买主交清钱后我们签了个协议，开始还想着去公正下的，可一问公正费用较高，就没去。不过你要将能证明这个房子是你的所有手续都给人家才行。这样才公平，诚信第一嘛。

热心网友时间：2024-10-12 15:19

你是最安全的。房子卖后，只要你不翻悔，买家就是烧了高香。小产权房是不允许买卖的。就是签了合同也是无效合同。

热心网友时间：2024-10-12 15:18

没那么麻烦。泰安的小产权房子还是挺多的。就是没有大市房产证的。将购房合同和收据到小区物业房屋管理部门过下户即可。
如果你们想定一个协议也可，不过，人家付了钱，搬进去，原来的购房合同和收据人家改名了，这时你就要不回去了。
你是房主，只要感觉对方给的价合适，就卖，拿到真钱就没啥风险。