房贷利率签订后还会更改吗

发布网友发布时间：2024-09-26 10:31

共1个回答

热心网友时间：2024-12-12 08:55

房贷利率签订后，确实有可能发生变化。如果你签订房屋贷款合同时，与银行签的是浮动利率，那么利率就能更改。如果签订的是固定利率，就不能更改，但选择固定利率贷款，可以帮助你避免利率的波动风险。无论如何，作为借款人，对房贷利率的变化应该保持关注，并在能力范围内做好预期和应对准备，以确保自身的经济利益最大化。

房贷利率多久调整一次?

房贷利率分为固定利率、浮动利率两种利率，调整时间有所不同，具体如下：

一、固定利率

有不少借款人选择的房贷利率是固定利率，即贷款利率在贷款期间内保持不变。即贷款利率在贷款期间内保持不变。在这种情况下，贷款利率不会随市场利率的变化而调整，也就是说直到还清贷款，借款人的房贷利率都一直保存不变，不会做任何调整。

二、浮动利率

借款人的房贷利率是采用浮动利率，则贷款利率会根据市场利率的变化而调整，一般是每年调整一次，但是浮动利率又细分为LPR利率、央行基准利率、公积金贷款利率三种，具体调整时间不同。

1、LPR利率

借款人的房贷利率是LPR利率+基点定价，则每年在重定价日才会参考最近一期同期LPR利率进行调整。而重定价日有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款放款日对应月对应日，如果借款人不清楚到底是哪个日期，可以打开手机银行找到办理的房贷查看。

2、央行基准利率

基准利率是央行设定的利率，只有在每次加息或者降息时才会调整。但是自从用LPR利率作为市场利率之后，央行基准利率就一直处于不变的情况，因此借款人房贷利率选择的是央行基准利率，可能也不会再调整了。

3、公积金贷款利率

公积金贷款利率是单独针对公积金贷款设定的利率，因为也是浮动利率，因此也会进行调整，调整时间也为重定价日，但是只有每年1月1日这一种。注意公积金贷款利率分为首套房贷利率、二套房贷利率，不同利率调整是不同的。

目前只有首套房贷利率在2022年10月1日调整过一次，也就是借款人是首套房公积金贷款利率，则从2023年1月1日起会进行调整。