什么是房屋所有权和土地使用权

法律分析：房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典...

土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税...

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。3、房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地...

意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。(二)土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，...

房屋所有权是无限期的，而土地使用权又是有期限的。我国实行土地公有，分为国有(全民所有)土地和集体所有的土地，总之不能私有。作为房产的业主来说，拥有的只是房屋(地上建筑物)的所有权(产权)，对于房屋占用的土地，业主只享有使用权，这个使用权是要给钱的(土地使用权出让金)，而且是有时间限制的...

由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。二、什么是房产证房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者...

土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自物权，也即所有权，可以一发对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。并且国家把土地和房屋作为两类不同的资源和生产资料、生活资料，...

房产证和土地证是两个不同的概念，分别代表了房屋所有权和土地使用权。房产证，又称为房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。它证明了房屋的所有权归属，即谁拥有该房屋。房产证上通常会注明房屋的具体信息，如房屋的位置、面积、结构、楼层等，以及房屋的所有权人、共有权人等信息。房产证是房屋交易...

1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。2、土地使用权和房屋产权的区别在于：房屋产权（即房产权）是不变的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。3、房地产的买卖是指房屋的产权和该...