办理房屋登记应该符合什么条件,办理房屋登记的条件是什么?
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发布时间：2024-09-25 20:52
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时间：2024-10-12 20:56
房屋登记办法是一项部门规章，旨在规范房屋登记行为，维护房地产交易安全保护权利人的合法权益。那么办理房屋登记应该符合什么条件，办理房屋登记的条件是什么？
网友咨询：
办理房屋登记应该符合什么条件，办理房屋登记的条件是什么？
上海段和段（德阳）律师事务所李进律师解答：
我国《房屋登记办法》第二十条的规定：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。
登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。
同时该办法第二十一条规定：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
由此可知，在登记实践中，申请人提交的登记申请材料主要包括登记申请书、申请人的身份证明、权属证书或登记证明、房屋权利变动的原因证明文件以及其他必要材料。
上海段和段（德阳）律师事务所李进律师解析：
农村房屋产权登记应该要遵守的原则：
1、房屋产权与土地使用权同时登记原则
房屋作为一种不动产，依附于土地而存在。因此，在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。
2、协调原则
农村房屋登记牵涉到许多*职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中，各个部门须密切，信息共享。
3、公示原则
农村房屋登记机关需将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓，并将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。
执业期间，承办过多起诉讼案件，足迹遍布德阳、成都乃至全国各地，我们团队办案、专业能力强、效率高、收费合理，我们争取办理的每一个案件都能最大限度的使当事人满意，办理案件，我们是认真的！！
