...买方了,如何才能再要回来,现在感觉我的小产权房子上班太方便了!_百 ...

发布网友发布时间：2024-09-25 20:38

共5个回答

热心网友时间：2024-10-03 07:01

小产权的房子交易是不受法律保护的，过户了么？先看一下对方是否具有买房子的资质。具体能不能要回来不一定。根据房子产权的情况买家的情况不同，结果不同。先咨询一下本地的律师吧。有过这种案例啊：乡里产权，外地人非本乡户口。后卖方违约，退回购房款，并支付相应的利息，就完事了。

热心网友时间：2024-10-03 07:04

花高价买回来你想卖就卖不想卖就拿回来？

热心网友时间：2024-10-03 07:00

你和买方协商，看他愿不愿意再回卖给你卅。
你既然已经卖给别人了，并且过户了，就是别人的了，你就没有那个房屋的产权了

热心网友时间：2024-10-03 07:02

早在1999年5月6日，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》就规定：“农村住宅不得向城镇居民出售。”2004年12月24日，国务院《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申，“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
2007年12月30日，国务院办公厅国办发(2007)71号通知重申：“农村住宅用地只能分给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”
所以，小产权的房子交易是不受法律保护的，办理不了产权证，所以无法过户！可以通过法院申请合同无效而解除合同。但是，非商品房买卖合同引发的纠纷，认定协议无效后，如果出卖人一方有错，应承担补偿对方差价的过错责任。
因此，在很多司法案例中，一般在卖主收回房屋后，除退还购买金额外，还有支付给买方造成的相应损失（主要是房子升值后形成的差价、装修金等），或者根据双方对过错的责任轻重决定补偿比例。如果购买人明知房屋不能上市交易还签合同、要求补偿差价，一般法院不应支持！
当然，不同地方对待小产权房的政策有所差别，建议你到当地法院和律师详细咨询一下！
最好的方法是您能和对方友好协商解决！

热心网友时间：2024-10-03 07:04

泼出去的水，还能收回来吗！

热心网友时间：2024-10-03 07:00

热心网友时间：2024-10-03 07:03

热心网友时间：2024-10-03 07:02

你和买方协商，看他愿不愿意再回卖给你卅。
你既然已经卖给别人了，并且过户了，就是别人的了，你就没有那个房屋的产权了

热心网友时间：2024-10-03 07:00

泼出去的水，还能收回来吗！

热心网友时间：2024-10-03 07:04

花高价买回来你想卖就卖不想卖就拿回来？