2021买房契税9月1日上涨是谣言-买房契税是自己交还是开发商交
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发布时间：2024-09-26 02:34
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时间：2024-11-17 04:48
一、2021买房契税9月1日上涨是谣言
去年全国*通过的新契税法将于今年9月1日起施行。新契税法授权地方在3%至5%的范围内确定具体契税税率。近期，多个省*开始明确地方契税税率，包括住宅。大多数省份的契税税率为 3%。这也让购房者担心，9月1日之后，目前低的1%契税优惠税率会不会上升到3%甚至更高？
增加契税显然是谣言，一些省份甚至公开辟谣。对此，黑龙江省*常委会近日在新闻发布会上解释，契税优惠*由国家调整，*仍在执行中。黑龙江确定3%的税率不存在增加税负的问题。
总之，调整现行契税优惠税率的权力不是地方，而是*。因此，各省先后确定的具体契税税率不会影响现行契税优惠*的继续执行。除非*今后调整上述购房税收优惠*，否则该契税优惠*将继续执行。
二、买房契税是自己交还是开发商交
自己交，购房后，购房者需在收到房屋后90日内，持合同、购房收据、身份证、户籍证明、婚姻状况证明，到房屋房屋管理部门办理契税，房产证可以和纳税证明一起领取。
按照规定，首次购房90平方米以下的契税为1%，购买90平方米以上的契税为1.5%，第二次购房90平方米以下的契税为1.5% ，2%及以上90㎡三套，三套以上契税3%。
三、买房契税可以退吗
买房的税是可以退的。
但符合退税条件的，可以退还个人所得税，例如以下情况：
1、个人（含夫妻，下同），新购房屋金额大于或等于原房屋销售金额（如原房屋为购买公房的，原房屋销售金额应扣除已支付金额向财政或原产权单位按规定缴纳）取得所得（下同）的，全额退还已缴纳的个人所得税；
2、个人购买新房的金额少于原房屋销售量的，按照购买金额占原房屋销售量的比例退还已缴纳的个人所得税；
3、所售或新购房屋的产权人为配偶及其他人共有的，按配偶在房产价值中所占的份额计算退税；
4、部分拥有产权的个人出售或新购住房，按个人在房产价值中所占份额计算退税；
5、个人退税只退部分税款。如果您在一年内购买了新房，您可以申请尚未退还的税款。
