房产证变更流程是什么?更名需要什么手续料?

发布网友发布时间：2024-09-26 22:11

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热心网友时间：2024-10-04 04:43

在当今社会，房屋产权变更较为常见，可能涉及多种情况，例如产权人姓名变更、夫妻共有产权调整，或是房屋买卖后的产权转移。面对这些情况，了解房屋产权变更的具体流程和所需材料至关重要。以下是房屋产权变更的步骤和所需资料的详细说明：
**房屋产权变更流程：**
1. 提交申请：申请人携带规定的材料至所在区域房管局提出变更申请。
2. 现场审核：区房管局对申请进行初审，符合条件的将报送市房屋产权登记中心。
3. 复审核准：市登记中心进行复审，符合条件的将签发新的房屋权属证书。
4. 缴费领证：申请人或代理人持身份证至区房管局交费后，领取新的房屋权属证书。
**房屋产权变更所需资料：**
1. 《土地变更登记申请书》。
2. 原土地使用权证书。
3. 个人需提供身份证明或护照；机关、企事业单位需提供营业执照、法定代表人证明及身份证明；如委托办理，还需提供委托书和委托人身份证明。
4. 个人姓名变更需提供户口所在地公安部门的证明；单位名称、地址变更需提供工商部门的批准文件；机关、事业单位名称变更需提供上级主管部门的批准文件。
5. 变更土地用途或权属性质的，需提供政府或土地管理局的批准文件。
6. 土地使用权转让时，应提交土地管理部门确认的资产评估报告和土地转让合同。
7. 企业改制涉及土地处置、土地联营合作的，需提供主管部门批准文件和土地使用权处置文件或合作协议等。
8. 继承和赠与土地的，需提供公证机关公证的证明材料。
9. 税务机关出具的税收证明。
请注意，以上流程和资料要求可能会根据当地政策有所不同，建议在办理前向当地房管局咨询最新信息。