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北京市商品房预售资金监督管理暂行办法北京市商品房预售资金监督管理暂 ...

发布网友 发布时间:2024-09-29 05:18

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热心网友 时间:2024-10-04 06:29

北京市为了强化商品房预售资金的管理,确保专款专用,根据相关法规及通知,制定了一套详细的监管办法,适用于本市所有申请预售许可的商品房和经济适用住房项目。


监管遵循政府指导、银行监管、多方监督和专款专用的原则,由市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部和北京银监局共同制定政策,区县住房城乡建设部门负责实施。预售资金需存入专用账户,其中用于工程建设的资金受到重点监管,确保优先用于项目施工。


预售资金的定义包括购房人支付的所有购房款项,如定金、首付款和贷款。开发企业在申请预售许可时需在方案中明确工程建设费用、用款计划、监管银行等信息,并在售楼场所公示。工程建设费用需根据项目实际需要进行确定,遵循特定节点的资金使用规定。


预售资金监管严格,包括账户设立、变更的规定,以及对超出重点监管额度部分的管理。购房人款项需直接存入专用账户,开发企业不得直接收取。区县住房城乡建设部门对资金使用进行监督,对违规行为进行处理。


本办法自2010年12月1日起实施,对违规行为有明确的法律责任,包括对开发企业、施工单位、监理单位及监管银行的处罚措施。




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北京市商品房预售资金监督管理暂行办法

热心网友 时间:2024-10-04 06:26

北京市为了强化商品房预售资金的管理,确保专款专用,根据相关法规及通知,制定了一套详细的监管办法,适用于本市所有申请预售许可的商品房和经济适用住房项目。


监管遵循政府指导、银行监管、多方监督和专款专用的原则,由市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部和北京银监局共同制定政策,区县住房城乡建设部门负责实施。预售资金需存入专用账户,其中用于工程建设的资金受到重点监管,确保优先用于项目施工。


预售资金的定义包括购房人支付的所有购房款项,如定金、首付款和贷款。开发企业在申请预售许可时需在方案中明确工程建设费用、用款计划、监管银行等信息,并在售楼场所公示。工程建设费用需根据项目实际需要进行确定,遵循特定节点的资金使用规定。


预售资金监管严格,包括账户设立、变更的规定,以及对超出重点监管额度部分的管理。购房人款项需直接存入专用账户,开发企业不得直接收取。区县住房城乡建设部门对资金使用进行监督,对违规行为进行处理。


本办法自2010年12月1日起实施,对违规行为有明确的法律责任,包括对开发企业、施工单位、监理单位及监管银行的处罚措施。




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