发布网友 发布时间:2024-09-29 05:18
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热心网友 时间:2024-10-04 06:29
北京市为了强化商品房预售资金的管理,确保专款专用,根据相关法规及通知,制定了一套详细的监管办法,适用于本市所有申请预售许可的商品房和经济适用住房项目。
监管遵循政府指导、银行监管、多方监督和专款专用的原则,由市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部和北京银监局共同制定政策,区县住房城乡建设部门负责实施。预售资金需存入专用账户,其中用于工程建设的资金受到重点监管,确保优先用于项目施工。
预售资金的定义包括购房人支付的所有购房款项,如定金、首付款和贷款。开发企业在申请预售许可时需在方案中明确工程建设费用、用款计划、监管银行等信息,并在售楼场所公示。工程建设费用需根据项目实际需要进行确定,遵循特定节点的资金使用规定。
预售资金监管严格,包括账户设立、变更的规定,以及对超出重点监管额度部分的管理。购房人款项需直接存入专用账户,开发企业不得直接收取。区县住房城乡建设部门对资金使用进行监督,对违规行为进行处理。
本办法自2010年12月1日起实施,对违规行为有明确的法律责任,包括对开发企业、施工单位、监理单位及监管银行的处罚措施。
北京市商品房预售资金监督管理暂行办法
热心网友 时间:2024-10-04 06:26
北京市为了强化商品房预售资金的管理,确保专款专用,根据相关法规及通知,制定了一套详细的监管办法,适用于本市所有申请预售许可的商品房和经济适用住房项目。
监管遵循政府指导、银行监管、多方监督和专款专用的原则,由市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部和北京银监局共同制定政策,区县住房城乡建设部门负责实施。预售资金需存入专用账户,其中用于工程建设的资金受到重点监管,确保优先用于项目施工。
预售资金的定义包括购房人支付的所有购房款项,如定金、首付款和贷款。开发企业在申请预售许可时需在方案中明确工程建设费用、用款计划、监管银行等信息,并在售楼场所公示。工程建设费用需根据项目实际需要进行确定,遵循特定节点的资金使用规定。
预售资金监管严格,包括账户设立、变更的规定,以及对超出重点监管额度部分的管理。购房人款项需直接存入专用账户,开发企业不得直接收取。区县住房城乡建设部门对资金使用进行监督,对违规行为进行处理。
本办法自2010年12月1日起实施,对违规行为有明确的法律责任,包括对开发企业、施工单位、监理单位及监管银行的处罚措施。
北京市商品房预售资金监督管理暂行办法