长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法第三章 补 偿
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发布时间：2024-09-29 20:40
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时间：2024-10-06 09:27
评估机构的选定遵循省*的规定，由被征收人协商或通过公证抽签方式确定。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构根据国家规定进行评估，不得低于市场价格。如有异议，可以申请复核和鉴定。被征收人有权利选择货币补偿或房屋产权调换，同时明确了相关费用的支付和补偿标准。
对于过渡安置，市、区、县（市）*应提供产权调换房屋，并与被征收人结算差价。对于特殊情况如旧城区改建，*需提供改建地段或附近地段的房屋。征收过程中，会给予搬迁费和临时安置费，具体标准由市房屋征收部门制定并定期调整。
如果征收超过约定期限，*会根据逾期时间增付临时安置费。非住宅征收的停产停业损失补偿依据省*规定，货币补偿或现房调换为三个月，过渡安置则按实际月数计算。
对于困难家庭，*会根据实际情况给予补助和奖励。同时，电力、电讯等设施的拆除需按国家规定办理，保障被征收人的权益。对于享受最低生活保障的被征收人，*实施最低面积保障，并规定析产后的补偿规则。
房屋征收补偿协议签订后，被征收人需按期搬迁，否则可能面临法律诉讼。补偿资金的支付与解控有明确的规定，以保证被征收人的权益。如果在签约期限内未达成协议，*将作出补偿决定并依法执行。
