如何解决农村宅基地闲置问题
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发布时间：2022-05-06 20:05
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时间：2023-09-14 19:20
深入调查宅基地闲置现象，了解宅基地闲置的数量、类型和分布特征，分析其成因。在此基础上，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条原则，考虑农户意愿，从理论、技术、*与制度等方面深入探索对策与措施。
1、理论问题——科学界定
目前湖南农村闲置宅基地究竟有多少，分布在哪里，闲置原因是否把握准确和全面等，这些问题还没有明确答案。因此需要通过调查研究，充分掌握农村宅基地闲置的数量和空间分布特征，探明成因；科学界定农村闲置宅基地的定义和内涵，系统划分农村闲置宅基地的类型；针对主要类型，构建利用潜力与适宜性评价指标体系和评价方法，为制定农村宅基地处置办法提供理论依据。
2、技术问题——应用遥感信息技术监控与管理
宅基地闲置是农村土地利用与管理的敏感问题，常规调查与走访，难以全面获得准确的信息。因此，需要研究农村闲置宅基地的高光谱遥感影像解译方法，采用遥感与地理信息系统等信息技术，利用网络大数据、管理信息系统等手段，建立数据库和信息系统，及时、准确获取信息，监控动态，实现农村闲置宅基地信息化管理。
3、*与制度问题——制定相关处置办法
以农村土地制度改革为契机，以宅基地改革试点为先导，探索用法律制度约束、用经济杠杆调节、用*措施引导的农村闲置宅基地处置办法。其中需要探讨的具体问题包括：盘活利用农村闲置房屋和宅基地的方法与模式；闲置宅基地的自愿退出、收回和补偿机制（如置换商品房、农民公寓房、物业或货币补偿）；闲置宅基地的流转规范；闲置宅基地整治对策；农村乡土文化的保护和历史传承等等诸多难题。以此研究为基础，根据****和*《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》的具体要求，改革完善农村宅基地管理制度。在此基础上，进一步拓宽研究范围，构建农村集体建设用地节约集约用地评价标准体系，建立城乡统一的建设用地市场，探索村庄土地利用综合规划方法，发展智慧村庄等等。
推进新型城镇化过程中，既不能出现城乡建设用地双扩张现象，也不能城市建设土地短缺而农村宅基地闲置。建议组织相关力量，开展调查研究，充分发挥土地*的引导和*作用，扫清障碍，加快步伐，以缩小城乡差距和扩大内需。农村土地制度改革试点工作已拉开帷幕，解决农村宅基地闲置问题是个比较复杂的系统工程，涉及理论和技术，制度和法律，经济和民生，需要系统谋划，深入探讨，扎实推进。
长期闲置的农村宅基地怎样处理
1. 法律政策规定，长期闲置的农村宅基地可以由村委会收回，并重新分配给有需要的村民。2. 目前，国家鼓励农村宅基地的有偿退出机制。农民如果选择有偿退出闲置的宅基地，可以获得相应的奖励或补偿。
农村闲置宅基地如何处理
农村闲置宅基地的处理方法如下：1、可以由村委会无条件收回重新发放给符合申请宅基地宅基地的村民；2、还可以通过宅基地转让出售给农村组织的其他成员，获得相应的经济回报，让闲置的宅基地资源合理利用起来，提高宅基地的使用效率。宅基地确权有争议如何解决1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷...
农村闲置宅基地如何盘活利用
另一种方式是推进农村新型社区建设。将闲置宅基地整合起来，统一规划、统一建设，打造功能齐全、设施完备的农村新型社区。这样的社区既改善了农民的居住环境，又提高了土地利用率。例如，一些地区通过政府引导、社会资本参与的方式，建设了集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体的农村新型社区，使农民的生活...
农村闲置宅基地如何盘活利用(探索农村宅基地的多元化利用模式)
农村宅基地的闲置，还可以通过发展休闲旅游来盘活利用。可以将闲置的宅基地改建成农家乐、民宿等旅游设施，吸引城市居民来农村旅游。首先，要进行市场调研，了解当地旅游资源和市场需求。其次，要进行设施改建，提高旅游设施的品质和服务水平。最后，要进行宣传推广，吸引更多的游客来农村旅游。
农村宅基地闲置几年归集体?
导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。闲置两年及以上的宅基地也将被收回导致宅基地闲置的原因有很多...
农村闲置宅基地如何盘活利用
1、同村转让。农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人，但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地，同时，受让方也必须符合一户一宅。2、有偿退出。农民朋友在自愿的前提下将闲置房屋及宅基地退回村集体，不同地方还会有不同的经费补偿方案，比如有的地区采取土地复垦进行建设用地...
国家对农村闲置宅基地的处置方法
农村闲置宅基地如何处理,一般有四种处理方式
不妨把自己多余的宅基地转让或租赁给需要的人，也可以解决农村房屋闲置的问题。目前市场上涌现出大量民宿，专门为旅游的人提供住宿服务，加上农村旅游业发展迅速，对于开始发展旅游业的农村，可以选择将闲置房作为旅游民宿，深度开发乡村养老、居住、旅游项目，农民也可以因此获得一笔收入。
长期闲置的农村宅基地怎样处理
法律主观：对于闲置的宅基地，由村委会收回，重新分配提出 申请宅基地 的村民。但国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出，如此一来，农民们也能从中获取到退出奖励。
宅基地被说成林地怎么解决
一、宅基地被说成林地怎么解决1、宅基地被说成林地解决方法如下：（1）建议当事人首先咨询户口所在发的村居委会工作人员明确；（2）只要当事人能提供充分的证据，证明该土地是属于当事人的宅基地的，就可以通过起诉维权。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条村村民一户只能拥有一处...
