上海离婚房产过户费用是多少?
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发布时间：2024-09-06 08:56
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时间：2024-11-23 12:24
一、上海离婚房产过户费用是多少?
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有*，契税是房屋评估价格的3%。
二、怎样办理离婚房产手续?
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;*判决离婚的提交生效的*判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
三、夫妻对共*产分割有争议怎么解决?
双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民*按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
综上所述，在上海夫妻办离婚手续，分割的家庭财产中往往涉及到房产。对房子分割大部分情况涉及到过户，这就产生了过户费用，如房产的产权在夫妻两人名下，则办过户不用缴纳契税，费用会比较低，而登记一人名下的房子要过户，需要缴纳一笔契税。
