法定担保法定担保与约定担保
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发布时间：2024-09-06 03:51
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时间：2024-10-14 12:20
在法律框架内，担保方式主要分为法定担保和约定担保，这两种类型的担保依据不同的产生机制进行区分。
法定担保源自法律直接规定，主要包含以下几种情况：
首先，土地使用权及其上房屋的抵押权，如担保法第三十六条规定，国有土地上的房屋与土地使用权一同抵押，乡(镇)、村企业的土地使用权和厂房抵押时也是如此，合同中试图分割抵押的条款无效。
其次，留置权，即债权人基于法律直接规定的权利，对债务人未履行债务的动产进行留置，债权人有权优先受偿，这无需通过合同约定，如担保法第八十二条所示。
最后，承包人享有的工程款优先权，合同法第二百八十六条规定，发包人未按期支付工程款时，承包人有权通过协议折价或申请*拍卖工程，优先得到偿付。
相比之下，约定担保则是由当事人通过合同协商产生的，如保证、抵押、质押和定金等，这种方式允许当事人在法律允许的范围内自由设定担保形式，如最高人民*的解释指出，只要不违反法律强制性规定，当事人设定的担保方式通常被认定为有效。
