可以抵押的财产有什么

发布网友发布时间：2024-09-05 08:13

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热心网友时间：2024-10-28 00:29

设立抵押权是债务担保的方式之一，但并不是所有的财产都可以设立抵押权的，房屋规定的财产抵押时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记的，那么可以抵押的财产有什么?
网友咨询：
可以抵押的财产有什么
律师解答：
抵押财产是指债务人或第三人提供给债权人担保的特定财产，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。以下是可以抵押的财产类型：
1. 建筑物和其他土地附着物；
2. 建设用地使用权；
3. 海域使用权；
4. 生产设备、原材料、半成品、产品；
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
这些财产都可以作为担保物，为债权人提供保障。需要注意的是，不同的财产类型可能受到不同的法律规定和*，因此在实际操作中需要遵守相关法律法规的规定。
律师补充：
不得抵押的财产主要包括以下几种：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。