基准地价修正法修正程序

发布网友发布时间：2024-09-05 08:52

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热心网友时间：2024-12-04 16:54

基准地价修正法的修正程序主要包含以下步骤。首先，收集有关基准地价资料，为后续分析打下基础。接着，确定待估宗地所处级别（区域）的同类用途基准地价，为评估提供基准参考。然后，分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表，细致了解宗地的特性与特点。

依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正法表，确定待估宗地地价修正系数，通过数据对比和分析，调整基准地价以更准确反映宗地价值。接下来，进行估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正，确保评估结果全面考虑了影响地价的各种因素。

最后，求出待估宗地地价。此步骤需将所有修正系数应用到基准地价上，综合计算得到最终的地价评估结果。通过遵循这六步修正程序，基准地价修正法有效地调整了基准地价，以反映待估宗地的实际情况，提供了更为精确和客观的地价评估。