父亲己去世14年 房本还是父亲的名子该咋办

发布网友 发布时间：2024-09-05 08:44

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热心网友 时间：2024-12-12 00:36

可到房产交易中心办理房产继承手续。

根据百度经验资料，http://jingyan.baidu.com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、*判决的需提交*判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

热心网友 时间：2024-12-12 00:36

　　这位知友，房屋使用权证需要更改的话，必须通过公证或者诉讼才能办理继承手续。因为涉及继承权。有遗嘱按遗嘱。无遗嘱，你母亲，亲兄弟姐妹都有份，由他们出具放弃继承，你才能全部继承并过户。

热心网友 时间：2024-12-12 00:37

按照正常的流程继承，房子是属于不动产，是可以转移的。去公证处办理继承手续，相关人员会告知具体需要的资料的

热心网友 时间：2024-12-12 00:37

去公证处做一个继承公证然后去建委换新房本，所需要资料，父亲的死亡证明，房本，还有继承人的身份证。细节，你父亲的父母配偶子女同为第一顺序继承人，需要所有继承人都同意继承给一个人或者所有继承人按份额平分。我的电话13520133503，有问题随时咨询我。

热心网友 时间：2024-12-12 00:38

不卖房，没关系

热心网友 时间：2024-12-12 00:39

换成你的