房子逾期不交房能不能办房产证呢
发布网友
发布时间：2024-08-30 02:31
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-30 02:47
房子逾期交房不可以办理房产证。如果延期交房，那么办理房产证的时间也要往后延，如果开发商一直不能交房的话房产证也就一直不能办。如果出现延期交房的情况，业主还是要积极参与了解的，有时候延期交房就有可能会演化成烂尾，一定要尽早维权。
房产证办不下来原因有哪些
1、开发商资质不全
大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件。其中的“五证”非常重要，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、相关税费未交齐
如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一笔税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。
3、房屋验收未合格
新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
4、开发商违规建房
开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后拿不到房产证。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样更加可靠。
开发商原因导致房产证办不下来怎么办
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金。还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果说协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
房子逾期不交房能不能办房产证呢
房子逾期交房不可以办理房产证。如果延期交房，那么办理房产证的时间也要往后延，如果开发商一直不能交房的话房产证也就一直不能办。如果出现延期交房的情况，业主还是要积极参与了解的，有时候延期交房就有可能会演化成烂尾，一定要尽早维权。房产证办不下来原因有哪些 1、开发商资质不全 大多数人通过购买...
房子没交房是不是业主的呢 没交房可以办房产证吗
没交房不可以办房产证，必须要交房之后，业主才能办理房产证。具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法典》第二百零八条： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照...
房子没交房是不是没有房产证
房子没交房一般拿不到房产证，房产证是在交房后申请办理的。办理房产证是在收房90天内，凭购房合同、购房票据、身份证，户口本以及婚姻证明，到房管中心咨询缴纳住房维修基金、契税等税费，凭完税证明就可以办理房产证。在开发商交房的过程中，作为购房者，要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约...
房子没交房可以办房产证吗
房子没交房不可以办房产证，房产证办理必须要在交房之后，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法典》第二百零八条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《房...
不收房可以办房产证吗
不能，业主在没有收房的情况下，是不能办理房产证的，其中如果是开发商违约延迟交房，导致影响办理房产证的话，可以根据购房合同追究开发商的违规行为。如果是开发商未违约，按时交房给你，但是因为你的原因而未收房，这个可以双方协商。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益...
房子没交付能办房产证吗
房子没有交付也是办房产证的，房产证只要是房子完成了竣工验收并且开发商手续齐全就能办理，交付是指房子从开发商方面转交给业主，如果房子没有人买的话房产证还是一样的要办，这种在现房项目要常见一点，期房项目一般是交房后办证。房产证有哪些作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要...
房子没交房能办房产证吗
房子没交房能办房产证，比如说现房项目，很多的现房暂时都不一定有人买，但这些房子的房产证都是办好了的。办房产证和交付并没有直观的联系，只是说一般期房项目办证都是在交房以后，只要房子通过了相关部门的验收就可以办理房产证了。办房产证的手续1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程...
开发商没有交房,可以办房产证吗?
在开发商没有交房的情况下，是不能办理房产证的 发生交房以后入住之后，开发商才会协助你办理房产证 开发商在房地局，不备案，你自己是不能办理房产证的 发上和房地局约谈好了，你才可以办理房产证， 不用急着办房产证 。
我房子还没交房 是必须办过房产证后才能办不动产证 还是可以直接办
房子还没交房可以直接办不动产证 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。产权证办理的基本程序：1、商品房买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（...
新房子办理房产证要自己去办吗 房子没交房能办房产证吗
领取房屋权属证书。房子没交房能办房产证吗 房子没交房能办房产证，比如说现房项目，很多的现房暂时都不一定有人买，但这些房子的房产证都是办好了的。办房产证和交付并没有直观的联系，只是说一般期房项目办证都是在交房以后，只要房子通过了相关部门的验收就可以办理房产证了。
