请教!办理土地证和房产证哪一个费用贵些? 是按什么收费呢?紧急

发布网友发布时间：2024-08-20 19:57

共2个回答

热心网友时间：2024-08-21 19:53

土地证花13元。特别便宜
办房产证看你是买的商品房还是二手房

商品房办本交契税，还有维修基金，是按成交价格的比例缴纳的
契税根据面积90㎡以下成交价X1% 90㎡以上成交价格X1.5%
140以上的4%
维修基金是按2%，如果有拖欠办本需要缴纳滞纳金！

二手房办本涉及到的情况就比较多了

首先目前政策(固定项）
契税根据面积90㎡以下成交价X1% 90㎡以上成交价格X1.5%
140以上的4%
交易手续费 3元/㎡（含地下）
产权登记费 80元
（变动项）
1。营业税
全额营业税过户价x5.56%
差额营业税（过户价-原始过户价）X5.56%

普通住宅140㎡以下
如果房本够五年免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）

非普通住宅140㎡以上
如果房本够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）
如果房本不够五年要交全额营业税

2.个人所得税过户价X1%
普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征
非普通住宅必征

注意：公转私的房子需要交土地出让金
a.市直 9.5元/㎡
b.省直 9.05元/㎡无营业税个税
c.经济适用房过户价X1%
d.城中村改造过户价X1%

热心网友时间：2024-08-21 19:50

房产证和土地证的办理分二手房和一手房，费用各不相同。

一手房房产证的办理交纳契税、印花税、公共维修基金。土地证的办理交纳印花税、调查费、证本费。

二手房房产证的办理交纳契税、印花税、个税、营业税，后两种税属于卖方交。土地证的办理交纳印花税、调查费、证本费和土地交易手续费。如果二手房土地性质是划拨或房改的话，还要交纳土地出让金。

至于总共的费用，因为没有具体的房屋价格，所以无法精确地计算。