建筑合同价款约定的形式是怎样的,建筑合同价款约定有哪些形式?
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发布时间：2024-08-20 19:30
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时间：2024-08-26 19:53
合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。那么建筑合同价款约定的形式是怎样的，建筑合同价款约定有哪些形式？
网友咨询：
建筑合同价款约定的形式是怎样的，建筑合同价款约定有哪些形式？
北京大成（南京）律师事务所魏静律师解答：
建设工程施工合同中所采用的约定工程价款的形式主要有三种，即综合单价、固定总价和成本加酬金。
综合单价，是指承包人完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。
固定总价，是指承包人完成所有规定项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。
成本加酬金，是指价款中包括成本和酬金两部分的计价形式。合同当事人在合同中约定发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按照约定的方式支付酬金。
根据《民法典》第七百八十八条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
北京大成（南京）律师事务所魏静律师解析：
《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。
实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢救、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。
对于总价合同，工程量清单的工程量具备合同约束力（量不可调）。工程量以外的其它内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定；合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容；招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
法学硕士，合伙人律师，执业十三年，具有深厚的法学理论基础和丰富的办案经验，因业绩突出，曾于2008年被秦淮区司法局评为十佳青年律师。
