父亲去世了,房产证上是父母两个人的名字,如何把父亲的名字去掉?要办理...

发布网友 发布时间：2024-08-22 03:01

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热心网友 时间：2024-08-22 03:10

房屋产权人去世，可以通过房产继承的方式来实现房产证更名手续。
一、需要的证明
1、房屋产权人的遗产，是为所有继承人的共同财产；
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约；
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

热心网友 时间：2024-08-22 03:11

如果你的母亲年岁也老年了，可以不办理房产证的名字问题，只要他给你立下遗嘱将房子给你即可。如果妈妈比较年轻，且有再婚考虑。这个就到你们城市的房产局去咨询，各地都有相应的规定。前不会很多。一两百元左右。你父亲的死亡证明肯定是要带着的。

热心网友 时间：2024-08-22 03:11

您好：
1 去房管局办理除名事宜。不税费的。
2 有关的继承让人，书面声明放弃对房屋的继承权，并且经过公证的证明材料（公证书的复印件）。
3 房产证，死亡证明，有关人的身份证及复印件。
4 公证时，要交公证费的。一般为房产的评估价的2% 。

热心网友 时间：2024-08-22 03:09

楼上的错了，即使立遗嘱只能是他母亲的一半作为遗嘱标的，他父亲的一定要公证的。去你当地的公证处去办理继承权公证。你打114查询公证处号码，然后详细咨询下要带什么材料、具体流程和公证费用问题。最好是你们子女，你的爷爷奶奶（都健在的情况）、你的所有亲兄弟姐妹（就是你父亲的所有亲生子女，包括养、继子女）。公证处办理的时候可能需要你们先开一张证明，村里和派出所都要盖章的，反正我们这边是这样的，然后，你带齐他们需要的所有材料去办理就行，最好就是你们其他人都放弃，就你母亲继承，这样房产证变更登记的时候相对简单，而且你父亲死亡，你母亲还是有一半的，是放弃不了的，如果由其他人继承麻烦。你母亲全部继承后，如果她想给子女或者他人，再办一个赠与公证，费用是按房产价值的百分比来算的，我们这边1-20W，按2%，20-50W，按1.5%，50-100W，按1%，一步步递减。希望采纳，打字不容易，加点分，谢谢。

热心网友 时间：2024-08-22 03:15

让我专业人士来帮帮你呀，呵呵，不过，节哀！！
首先要去医院拿死亡证明
再需要当地政府或村组织开具证明
再去房产局办理证就行了，每个房产局的套路不一样的，问清楚还需要什么，这样你能节约很多时间，这个办不难，也只花一点公本费。值得提醒的是，合法继承的问题，一家人要商量好哦，。呵呵
另外，这个无法赠予的。除非你们当地的房管局是可以同意继承和赠送同时可以办理。