上海地区,学区房排序规则,及入学新政相关解读
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发布时间：2024-09-03 15:19
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时间：2024-12-03 16:55
在购买学区房时，排序主要依据房产性质和居住情况：
- A类：房产与户口一致，且满五年，属于优先考虑；
- B类：不满条件的房产，竞争相对较大；
- C类：人户分离，*上可能不占优势；
- D类：非上海籍但积分达标，有居住证，有一定的机会；
- E类：积分未达120分，竞争更为激烈；
- F类：无房、无积分，难度最高，可能需要考虑统筹入学。
2020年起，上海市实施公民同招*，公办和民办学校同步招生，打破以往先民办后公办的顺序，减少了择校的不确定性。此外，民办学校实行摇号招生，不再通过面试筛选，而是随机分配，增加了竞争的随机性。
学区房的选择，对口优质学校的区域需求旺盛，第一梯队学校名额有限，周边房源紧缺。对于对口普通学校的周边，学生压力较小，可以通过摇号进入，有较好的性价比。杨浦区，特别是徐汇区，教育资源丰富，拥有众多知名公立和私立小学，如二师附小、打一小学等。
新政对学区房市场的影响主要体现在强化了优质教育资源的吸引力，家长在选择时会更加谨慎，特别是对于有学区房需求但不确定是否能上好学校的家长。同时，也使得非学区房的普通学校通过摇号机会增加，减轻了学区房的压力。
在选择学区房时，家长应考虑自身需求和预算，以及教育资源的平衡分配，可能需要灵活调整策略，比如先锁定重点小学，再根据需要调整学区房。总的来说，公民同招和摇号制度的实行，使得学区房市场更加复杂，购买决策需谨慎。
