土地承包经营权转包后承包地被征收,如何认定被征地农户

发布网友发布时间：2024-09-02 23:40

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热心网友时间：2024-09-25 18:30

土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
　　网友咨询：
　　土地承包经营权转包后承包地被征收，如何认定被征地农户？
　　律师解答：
　　土地补偿款归农村集体经济组织所有，由村集体再分配给承包户。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这里的“地上附着物及青苗的所有者”和承包户可以不是同一主体，因为承包户可以将承包地的经营权转包或者出租给第三方。
　　承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生移转。承包地被依法征收后，应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
　　律师补充：
　　土地经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
　　（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　　土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国农村土地承包法》
　　第四十四条　承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。