配偶房产继承费用有哪些

发布网友发布时间：2024-09-03 15:07

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热心网友时间：2024-10-22 13:20

继承配偶的房产只需要向房管局交80元的工本费，因为配偶本身就是法定继承人，法定继承人继承遗产房的不需要交契税，遗产房公证环节也早就已经取消了，所以也没有公证费，但除非是有遗嘱或者第一顺序继承人只有配偶，不然配偶就不是唯一的遗产房继承人。

一、配偶房产继承费用有哪些?

遗产房由配偶继承的，继承费用就是80元的房产证工本费，法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。夫妻之间相互拥有继承权，配偶是法定继承人。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

二、办理遗产房过户需要哪些材料?

1、被继承人死亡证明。

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

如果房子的产权是归配偶一个人的，那在配偶去世以后，配偶的父母、子女都是第一顺序继承人的，相较于遗产房的过户，其实确定了遗产房的产权继承人也是很重要的，办理遗产房的过户流程是很简单的。