发包人承担工程质量责任的情形有哪些

发布网友发布时间：2024-09-03 15:07

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热心网友时间：2024-11-03 02:22

　　发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
　　网友咨询：
　　发包人承担工程质量责任的情形有哪些？
　　律师解答：
　　发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
　　(一)提供的设计有缺陷;
　　(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;
　　(三)直接指定分包人分包专业工程。
　　承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。
　　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民*不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
　　律师补充：
　　建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。
　　建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。
　　建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
　　建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。