北京40产权商住两用房买卖都会产生什么税费!
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发布时间：2024-09-05 18:35
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时间：2024-09-05 20:11
卖出商业地产【包含酒店公寓、综合楼、办公楼、商铺】要交5项税费总和：
(1) 按转让价的0.05%缴纳印花税；
(2) 按转让价与购进合同价的差价的5%缴纳营业税；
(3)按营业税额的11%缴纳城建税和教育附加税；
(4)按转让房产所取得的增值额征收土地增值税【注意：大头来了】
增值小于等于50%的、税率为30%
增值50%~100%的、税率为40%
增值100%~200%的、税率为50%
增值超过200%的、税率为60%
(5)20%的个人所得税【即买卖差价减去以上4项税费的总和再乘以20%】
总之，是买进卖出收益的40%~70%要用来缴税
