...房产证上写的是老公的名字 我想问问我可以卖房子吗

发布网友 发布时间：2024-09-05 11:19

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热心网友 时间：2024-10-03 13:02

可以卖，但是需要他父母同意。
首先要做放弃继承公证也就是你老公的父母（和你们的子女。（如果有的话）放弃你老公的那半产权。
做完放弃公证后再做继承公证，所你老公的产权继承公证到你的名下，然后过户到你名下，
接着就可以卖了。

热心网友 时间：2024-10-03 13:02

可以卖，如果用的你们俩的钱买的父母没权干涉

热心网友 时间：2024-10-03 13:02

1、该房屋为婚后购买，算婚后共同财产，夫妻各50%产权
2、你老公去世后，其所拥有的产权即该房屋的50%由其（配偶、子女、父母）共同继承。所有有继承权的人均分。
3、不知道你几个孩子，不过你按人头分一下即可，如1个孩子情况下，你、你孩子、孩子爷爷、孩子奶奶4人各12。5% 你即可以拥有62.5%产权
4、该房屋产权需经过公正处公正后继承。再办理过户手续。如按以上分配无异议，其他人与你共有该房屋产权，你不能取得该房屋100%产权，就不能单独出售该房屋
注：房贷未还清，只能处理首付及已还贷的部分

热心网友 时间：2024-10-03 13:01

您好

婚后财产属夫妻共有财产

就算只登记在他名下，仍是您俩的共有财产

但您老公的法定继承人可以继承属于他的份额

第一顺序法定继承人包括被继承人（即您老公）的配偶、父母、子女

也就是说属于您老公1/2的房产，您和他父母都可以继承

他父母共可分得1/2的2/3

最好的办法是协商议价

让继承部分折价补偿现金给他们

热心网友 时间：2024-10-03 13:05

首先要确定房子是否是你和你丈夫的夫妻共有财产 夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产称为夫妻共有财产 据你描述 房子是在你们结婚后你们贷款买的 这应该属于夫妻共有财产 不管房产证上写的是谁的名字 所以你首先享有该房屋二分之一的份额
然后要确定你丈夫有没有立遗嘱 假如没有立下有效遗嘱 那么在你丈夫逝世后 要发生法定继承 你作为其配偶和你公婆还有你们得孩子都属于第一顺序继承人 根据继承法的规定 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。继承人协商同意的，也可以不均等。 所以 假如你和你公婆没有协商一致的话 那就应该平均继承 所以 假如你没有小孩的话 那你和你家公、家婆各享有该房屋的二分之一下的三分之一的份额 你总共享有该房屋三分之二的份额
另外 我国《物权法》第99条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在‘共有的基础丧失’或者有‘重大理由’需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 根据以上规定 你可以随时请求法院分割该房屋 但你不能擅自处置 不然处置行为无效