通常土地征收管理途径有几种
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发布时间：2024-09-05 11:42
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时间：2024-12-04 18:55
一、通常土地征收管理途径有几种?
1、行政复议
行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。
2、行政诉讼
3、民事诉讼
在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。总而言之办案子要开动脑筋不能死盯住行政诉讼，如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷;土地侵权纠纷;土地承包经营纠纷。
4、征地补偿协调裁决
如果在申请协调中遇到两级*相互推诿的情况下，则应当在协调期满之日向征地批准机关申请裁决，若省内尚无协调裁决办法或协调裁决办法没有规定多长时间协调的，建议在60日后申请裁决。
5、征地纠纷听证制度
二、一般建设用地征地补偿的具体流程是什么?
1、公告
依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县*公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。
2、登记
被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的*土地行政主管部门办理征地补偿登记。
3、公告、征地补偿方案
市、县*土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县*批准后，由市、县*土地行政主管部门组织实施。
4、争议的处理
对补偿标准有争议的，由县级以上地方*协调;协调不成的，由批准征收土地的*裁决。争议不影响征地方案的实施。
5、补偿费用的支付
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。
不同的拆迁户在*征地过程当中遇到的问题也都是不一样的，什么问题该找哪个部门处理，这些*部门提前都会告知的。像是遇到那些不配合*部门拆迁工作的，所谓的管理途径，其实就是*部门通过合法途径依法强制拆迁的。
