为什么选择投资台湾房产?有什么优势?
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发布时间：2022-05-06 17:58
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热心网友
时间：2023-10-14 06:02
热心网友
时间：2023-10-14 06:02
经济发达，购买力强。2021年台最低薪资标准折算人民币5800元，时薪折算人民币39元。薪资平均数折算人民币为11900人民币（全社会），本科及以上薪资平均数为18000人民币。除台北外，大部分地区房屋售价1坪（相当于3.33平方米）为4-6万人民币。
居民储蓄多，家庭负债率低。根据安联集团全球财富报告，台人均净资产超过9万欧元，位居全球第7，亚洲仅次于日本。负债率仅20%。台人均存款超过4万美元，钱淹脚目、烂头寸都是台金融业特有的词汇。烂头寸指的是金融机构吸纳了太多的居民存款，却无处放贷，无法产生收益，同时金融机构账目上大量现金资产，却要给储户发利息，这样的存款让银行非常头痛，有了烂头寸的说法。
最近几年台经济复苏，GDP增长率超过预期很多，比如2020年疫情严重时，有接近3%增速。今年预估会超过6%。2022-2025年预期增速都在4%左右。经济稳健增长，薪资调整加快，储蓄充沛，负债率低等都是优势。
主要风险是当地央行对房价的打压*力度很大，对房价的涨幅管控很严格，某种程度上不是完全市场机制。同时，台金融市场高度成熟，可选择的投资工具多元化，包括境内外债券，境内外股市，分红型保险，外汇等，房地产在投资选择中排名不靠前，未来房价涨幅有限
