北京市户口买房政策有哪些要求
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发布时间：2024-08-17 22:35
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时间：2024-08-23 14:37
一、北京市户口买房政策有哪些要求?
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、在北京贷款买房的条件是什么?
1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
2、有稳定的职业和收入。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。
5、有购买住房的合同或者协议。
6、贷款银行规定的其他条件。
三、在北京贷款买房需要准备哪些材料?
1、贷款申请表。
2、认购协议书或买卖合同。
3、身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证，如果在北京工作则需提供工作证。
4、婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明，如果在北京工作的，只需提供北京公司开具的婚姻证明即可。
5、资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可。
6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。
四、北京有哪些落户政策?
1、高端人才可落户：比如海归，博士后(提高当事人的学历即可)等。
2、投资落户(比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上)。
3、应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京;也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位。
4、报考北京的公务员落户。
5、劳模落户：凡在北京被评为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。
6、投靠落户。
总的来说，现在各城市规定的都有限购政策，即使有北京市的户口，购买第2套房的时候，对首付要求也很高，贷款利率也要比第1套房高很多，且北京户口居民最多只能购买两套房。外来务工人员要想在北京买房，对社保和个税缴纳时间有要求。
