怎样判断房屋租赁合同的效力法律上的标准是什么

发布网友发布时间：2024-08-07 08:39

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热心网友时间：2024-08-10 02:43

律师解答判断租赁合同的效力，主要看以下四个方面：
1、合同主体是否符合规定；
2、房屋是否为法律法规禁止出租；
3、房屋租赁合同的内容是否合法；
4、是否进行过登记备案。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。