装修完工甲方拖欠尾款不付,有欠条没盖章是否可以追回?

发布网友发布时间：2024-08-11 23:05

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热心网友时间：2024-08-27 05:46

领导出差、领导病了、领导媳妇病了、领导孩子病了、会计不在、会计回老家了、会计病了、税务来查账。几万元拖了一年半、最后真要打钱，还说账号忘了又拖了一周.....这样的甲方，相信你也遇到过！
网友咨询：
装修完工后，甲方一直拖着尾款不付，最后写了一张人工费欠条，现在签字的人都找不到，我该怎么办，这个欠条有法律效应吗？装修的合同也没有签章！
四川上盛律师事务所余国兵律师解答：
无效的。你这欠条的落款是公司的名字，也就是说这是公司出具给你的，但是确没有盖公章，没有任何法律效力，然后下面的企业业主签字，非常不专业，能代表公司签订合同文件的只有法定代表人，没有企业主一说，这是一张漏洞百出的欠条。
余国兵律师解析：
一、合同的有效性问题，一些建筑工程诉讼中，工程款的取得首先要解决合同的有效性问题，由于目前建筑市场中普遍存在挂靠、借用资质的现象，因此这些都会导致施工合同的无效，还有就是是否存在转包、违法分包的情况，这些都会导致合同本身的无效，但是即使存在合同无效，如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格，你还是可以参照施工合同取得工程价款。
二、合同的相对行问题，由于目前挂靠、借用资质以及转包情况较多，如果你们要提出工程款请求，必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。
三、工程结算方式及数额的问题，工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点。施工合同价款确定有三种方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。不知道你们的合同属于何种情况，根据我的经验，目前较多使用的是采用可调价格合同。如果是这类合同，就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题，如果双方对于工程结算已经有文件则按照该文件执行，如果存在争议则可申请司法鉴定，按照鉴定结果给付款项。
余国兵律师补充：
四、开发商业主违约导致的违约责任问题，如果双方合同对此没有特别规定，那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
五、诉讼时效问题，工程款超过诉讼时效，施工企业将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为3年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为3年，这是一般原则，特殊情况下诉讼时效可以延长。
总之，工程欠款诉讼难度较大，一方面要照顾取得工程时的合作关系防止对今后承揽工程不利，另一方面也要积极维护自己的合法权益，该争就争，通过律师函、诉讼向对方施加压力，加大问题解决力度，防止出现久拖不决的不利局面。