合同履行期限届满后能否主张解除合同?
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发布时间：2024-08-17 01:29
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时间：2024-08-24 02:09
一、合同履行期限届满后能否主张解除合同？
是可以主张解除的；《民法典》第563条为法定解除条件：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。这几点我看都不适用。
《民法典》第562条为协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。但如果双方都已经履行完毕，
基于双方意愿，想恢复原状，只能是另外的一个合同，与前一个买卖合同并没有关系。
二、合同期限届满继续履行有效吗？
依据我国法律的规定，合同到期后如果继续履行的，如果双方没有异议的，视为合同的延续，是有效的，但双方最好重要签订新的合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、合同履行是当事人的履约行为吗？
由于合同的类型不同，履行的表现形式也不尽一致。但任何合同的履行，都必须有当事人的履约行为，这是合同债权得以实现的一般条件，也是债权与所有权在实现方式上的基本区别。合同的履行通常表现为义务人的作为，由于合同大多是双务合同，当事人双方一般均须为一定的积极作为，以实现对方的权利。但在极少数情况下，合同的履行也表现为义务人的不作为。无论是作为还是不作为，都是义务人的履约行为。
综合上面所说的，解除合同就一定要有合法的法定情形，不管是合同在履行中还是合同的履行期限届满，都需要有合法的证明材料，这样解除的合同才能算是有法律的效力，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障到各自的权益。
