如果还不起房贷了房子怎么办
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发布时间：2024-08-16 15:41
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时间：2024-08-25 17:07
1、求助亲友
如果只是短期资金周转不开，我们可以向身边经济条件好的亲友开口借钱还贷，这样就可以避免因房贷逾期所造成的负面影响。待手头宽裕后，我们按时归还亲友的钱就可以了。一般来说，只要借钱用于正途且自身有收入来源，借款并不难。
2、出售资产
如果不想求助他人，我们也可以考虑出售或抛售一些资产，比如基金、股票、汽车、珠宝首饰等，以此来缓解资金压力，解燃眉之急。需要注意的是，出售资产时，一定要找正规的平台。同时也应做好市场调查，避免因定价过高或者过低，导致售卖不出去或者造成经济损失。
3、贷款展期
如果贷款还未逾期，我们可以直接联系贷款银行，并提供困难证明材料，比如生病住院、失业、工程款未到账等，向银行申请贷款展期。一般来说，银行会更根据我们情况酌情处理，提供贷款展期服务，但是这个时间通常不会很久，一般可以延期3-6个月时间。
4、协商还款
如果贷款已经发生逾期，我们需马上联系银行客服说明情况，提出协商还款的请求，尝试延期还款期限或者进行二次分期。协商过程中，应该充分考虑自身的还款能力，同时也要注意银行利益，并且协商过程中可适当调整还款计划，以此争取银行同意。如果协商不成功，建议可以多尝试几次，积极沟通，表达自己的还款诚意，促成协商还款。
5、转让或出售房产
如果银行实在不愿意协商，自己也没办法处理欠款，那么我们可能需要给自己找一些退路了，比如转让或出售房产。我们可以在征求银行同意后，主动转让、出售房产，相比于银行拍卖，这种方式的主动权在我们，可以减少一些资金损失。
6、等待法拍
如果银行不愿意协商，且房屋也未转让出去，那么只能等待房产被银行拍卖。如果拍卖所得的价格低于贷款余额，我们还需要承担剩余贷款的利息和罚息。如果抵扣完还有剩余，银行也会将剩余款项退回。需要注意的是，法拍房的价格通常比市场价低很多，从而给我们造成一定的资金损失。
还不起房贷首付款可以退吗
房贷还不上不能退首付款。如果没有能力偿还贷款的话，银行是有权利收回房子的。若出现1、2个月没有还贷款的话，一般银行将这种情况视为忘记还贷款了，之后就会催促还钱。若3个月没有还款的话，或是一年出现6次以上的预期情况，银行可能就会向法院提起诉讼，申请查封房子，若在诉讼之后半年内，将房子的钱还上了的话，银行不会将房子进行拍卖。
【相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果还不起房贷了房子怎么办
如果只是短期资金周转不开，我们可以向身边经济条件好的亲友开口借钱还贷，这样就可以避免因房贷逾期所造成的负面影响。待手头宽裕后，我们按时归还亲友的钱就可以了。一般来说，只要借钱用于正途且自身有收入来源，借款并不难。2、出售资产 如果不想求助他人，我们也可以考虑出售或抛售一些资产，比如基金、股...
房子还不起房贷了怎么处理
在处理房贷问题时，如果感到无法与银行沟通或者权益受到侵害，可以寻求法律援助。法律专业人士可以帮助借款人了解自己的权益和义务，并提供法律建议。如果必要，他们还可以代表借款人与银行进行谈判或者提起诉讼。此外，为了避免陷入无法偿还房贷的困境，借款人在购房时应该量力而行，不要过度借贷。同时，在还款...
房贷还不起了房子不要可以吗
房贷还不起了，房子可以不要。用户无法还清房贷，可以直接与银行协商，让银行走拍卖的流程，这样房产就会被银行直接拍卖用于归还剩余待还款的本息。拍卖的资金不足以归还剩余待还款本息，用户还需要补足这部分的欠款，否则银行仍然会视为用户逾期。银行拍卖房产，那么还会涉及到流拍，这时候房贷合同仍然生效，...
房贷还不起了,断供房贷,银行如何处置你的房子?
2、程序是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产。3、银行应对措施大致为以下方法。提前调查摸底，做压力测试，重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访，出风险的时候尽量通过各种手段化解风险。4、另外，银行都会跟当地*、*、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早...
还不起房贷房子怎么处理
还不起房贷房子怎么处理1、如果只是暂时的资金不能用，可以向自己的亲友借，等自己渡过难关的时候，可以将这笔钱还回去。2、如果你的经济状况很差，需要半年甚至更长的时间，光靠贷款是不够的，你可以找银行申请延长贷款。尤其是一些客户，如果每月还款压力很大，可以考虑把贷款期限改为20年，这样压力就...
买房子后贷款还不起了怎么办?
买房子后贷款还不起了怎么办？广东国盟（南沙）律师事务所罗灵剑律师解答：1、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。2、...
房贷还不上银行会收回房子吗
如果只是短期内房贷还不上，出现逾期的话，银行不会收回房子，银行会进行催还贷款。当房贷连续3个月逾期，或者是逾期次数累计达到6次，就会被银行认为是恶意逾期，继而向法院提起诉讼，强制要求贷款人一次性偿还所有贷款本息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。要是贷款人不能偿还剩余贷款本息，银行就会...
房贷还不起房子会被收回吗?
1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款。2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款。3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。另外，你所提到的抵押房子是商品房，而不是住宅房，银行是可以收回的。如果还不上贷款 房子会不会被银行收走...
房子供不起了怎么办
房子供不起了怎么办 1、 申请延期还贷 如果房子供不起是短期的，可以先向银行申请延长借款期限，经过银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理有关手续。不过申请延期还贷的机会只有一次，且原借款期限与延长期限之和最长不能超过30年。所以，这种方法只适用于偶尔短期内还不上房贷的情况。2、转让...
还不起房贷了,想主动让银行把房子收回去拍卖可以吗
可以的，但银行拍卖的话，你吃亏很大。最好自己转卖，让购买人付清房贷。二、还不起房贷可以主动申请拍卖么？可以。房贷还不上可以主动要求银行拍卖，或者说房贷一直还不上银行会主动到要求拍卖房产。但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。如果拍卖所得高于欠银行...
