提前还房贷违约金按什么计算
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发布时间:2024-08-16 14:59
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时间:2024-08-29 07:44
不同银行提前还房贷违约金收取方式有差异,常见的计算方式如下:
1、收取若干个月的利息。以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取两个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。
2、按提前还款金额的一定比例计算收取。以建行为例,贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
具体收取方式以贷款银行的最新规定为准,建议提前还款前先电话咨询贷款银行确认。
提前还房贷注意事项
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
如果提前还房贷怎么算违约金
中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收...
我想问一下房贷提前还款违约金是多少啊?怎么计算啊?
1、招商银行:如果在不满一年的情况下提前还款,招商银行会按收取实际还款额三个月左右利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月利息。2、建设银行:不满一年想要提前还款,建设银行会收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款一年到两年再进行提前还款,一般会按照提前还款额的百分之二收取...
提前还房贷违约金怎么算 提前还房贷违约金如何算
1、提前还房贷违约金的计算有两种:一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算;二是按照收取若干个月的利息来计算。2、需要注意的是,不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷违约金的要求存在一定的差异,具体可咨询所在银行。
房贷提前还款违约金怎么算
一、房贷提前还款违约金怎么算1、提前还房贷的违约金按照提前还款金额的百分比计算:(1)1年内提前还款的,银行收取提前还款金额的3%作为违约金;(2)1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%作为违约金;(3)2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%作为违约金;(4)3年之后,无违约金...
提前还房贷违约金按什么计算
1、收取若干个月的利息。以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取两个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。2、按提前还款金额的一定比例计算收取。以建行为例,贷款不...
提前还房贷有没有违约金
提前还房贷是否需支付违约金,取决于借款合同中的相关规定。违约金通常是在贷款方未按期全额或大部分提前还款时,按照剩余未结贷款额的百分比计算,一般为2%至5%,或是根据合同规定支付几个月的利息。然而,最高违约金金额受合同或法律限制,且违约金的期限通常不超过3年(部分可能为5年)。过了这个期限...
房贷提前还款违约金一般是多少?
1.在房贷还款未满一年的时候运行提前还款,将收取提前还款金额的3%作为违约金; 2.在房贷还款满一年、未满两年的时候运行提前还款,将收取提前还款金额的2%作为违约金; 3.在房贷还款满两年、未满三年的时候运行提前还款,将收取提前还款金额的1%作为违约金; 4.在房贷还款满三年后运行提前还款,不...
提前还房贷违约金怎么算
提前还房贷违约金的计算,各个银行有不同的规定。通常规定如下:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 提前还房贷违约金的计算,各个银行有不同的规定。通常规定如下:贷款不满一年提前...
提前还房贷的违约金一般是多少
提前还房贷要交多少违约金?建设银行:一年内提前还款的,收取提前还款金额的3%。提前一至两年还贷的,收取提前还款额的2%。提前两到三年还贷的,收取提前还款额的百分之一。农业银行:提前还款不满一年的,按本金乘以月利率收取,即贷款利率除以12个月减去还款月数。一年后提前还贷,只要之前没有提前还款...
提前还房贷违约金怎么计算
提前还贷违约金怎么算 1、提前还款是要收取一定的违约金的,违约金一般是按照提前还款时的没有结清余额的百分比来计算,通常是2%到5%,或者按照规定若干月份的利息计算。违约金的有效期一般不会超过三年,也有的是五年。有效期过了后,违约金的比例会取消或者减少,或只有余额的1%。每年只要部分提前还款的...