购买三手房时,结清所有余款后。卖方和上家的合同有必要拿回来吗?如果...

1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...

只要你有买卖合同，就受法律保护。至于你现在怎么办，只能等卖方回来。

三手房和二手房交易需缴纳的税费1、 契税，在缴纳时是一样的，如果是购买90平米以下，且名下无房的只征收1%的契税;如果是名下第二套房产征收3%契税。2、 营业税、个人所得，交易时由原所有人缴纳，如果购买的房产属于原所有人名下唯一一套住房且满五年的可免征;原所有人名下唯一房产需缴纳1%个税...

现在的关键问题是，第一，三个月的时间是否届满，如果没有届满，你就取消合同订立，那么你是要承担缔约过失责任的，就是你要赔偿，而不是房主赔偿给您，因为双方约定的时间没有到期，如果到期了，你请求对方承担缔约过失责任和违约是可以的。这种情况下，你诉诸法院的行为是正确的。另外，对于购买二手房...

不可能要回来的，这钱是开发商给自己的分销渠道的佣金，而不是你说的什么差价。楼盘的竞品多的时候，分销渠道是最重要的销售方式之一。开发商也不会因为要给中介佣金，而把这个钱算在你头上，总价54万能有4万的佣金，这个盘应该是不好卖或者是尾盘之类的情况吧？换中介的角度来说，中介作为该楼盘的...

公积金贷款买2手房房款怎么给卖方 不用拿到房本，它项权证下来以后，送回银行，银行就会把钱打到正孚，然后正孚压5－10个工作日，就会打到刚开始开的那个存摺上的．要是自己办的不会时间很长的．我是清水房贷款买的要卖是谁还贷款 原房主还款。 借款人通过贷款购买的房屋需要出售时，需要偿还完...

7.银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8.打余款完成交易 买方领取房屋...

是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...

1、缴纳契税（1.5%或3%）、公共维修基金（2%）及入住等费用后，办妥房屋产权证。2、找到买家，与买家签定《买卖合同》3、双方缴纳2手房买卖相关税费（契税、营业税、个人所得税），办理产权过户手续。但实际操作中，如果您现在就要卖房，一般是：您先找到买家，签订定金协议，买家支付您一定比例定金，...

限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。