厂房产权证办理流程是什么?
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发布时间：2024-08-05 10:02
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时间：2024-08-09 01:35
厂房产权证办理流程是，规划局验收，将规划许可证副本换为正本，应当提交的资料有，建设工程规划许可证副证，土地证，规划验收申请书，地形图测量，房产测量结果，总平面图，办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地房屋土地管理局登记申请。
一、厂房产权证办理流程是什么?
厂房办理房产证办理流程是：规划局验收;质监站验收;消防验收;环保试生产申请;办理房产证需要什么手续、资料;关于工程竣工备案表等流程。需要的资料包括：与转让单位签定协议;报规划部门申请书;可行型研究报告及计划委员会批复;建筑总平面图(一份);标明场地所在位置的地形图(四份)等。
企业房产证办理流程：
规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书(镇*意见)
4、地形图测量;
5、房产测量结果
6、总平面图。
7、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
8、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
二、法律责任：
1、针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，实施的最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
综上所述，出卖人导致无法取得房产证的，应当承担违约责任，房屋自交付使用之日起90日内，应当办理房产证，买卖合同的标的物为已竣工的房屋。
