可以解除建筑工程施工合同的情形有哪些
发布网友
发布时间：2024-07-22 16:52
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-10 15:01
可以接触建筑工程施工合同的情形有：承包人不履行施工合同义务的、承包人拒绝修复质量不合格的、承包人非法转包的、承包人在约定期限未完工的。这些都是承包人违反合同的规定，不履行自己的义务，是可以接触施工合同的。
一、可以解除建筑工程施工合同的情形有哪些
1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
3、已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的;
4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
建设工程的分包是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或某几部分，依法发包给其他具有相应资质的承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。
相关法律知识：
《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定：
第十五条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条，建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
第十七条，发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得贿赂、回扣或者索取其他好处。
承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
第十八条，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。
二、建筑工程合同解除的程序
(1)催告的内容及方式。
当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时，施工单位并不能当然取得合同解除的权力，而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，在进行催告时应注意以下环节：首先，催告的内容必须明确。催告中不仅应明确指出发包人的违约行为以及要求其履行义务的具体合理期限，同时也必须明确告知发包人在其仍不履行合同义务的情况下，施工单位将行使合同解除权以解除合同。其次，催告的方式必须可以证明。由于《民法典》并未规定催告必须采取书面方式，因此口头形式、数据电文等形式也可能作为催告的方式，但必须注意的是，无论采用何种催告方式，都必须注意保留符合法定要求的证据。一般而言，书面催告易于固定催告的内容及保留对方签收的证据，应尽量采用。
(2)解除通知。
根据《民法典》的规定，当事人一方行使合同解除权的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。另外，在示范文本通用条款44.5条中还规定，合同一方解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达以方时合同解除。因此，合同解除条件满足后施工单位仍须向发包人发出解除通知，对该通知也同样应明确内容，并注意保留通用送达的证据。
最后，施工合同要先去备案机关进行合同备案，然后才能顺利施工，并且施工过程中要严格按照施工合同执行，承包商如果将工程转包给第三方就是违规，要负刑事责任。
施工合同解除条件有哪些
施工合同想要解除条件有，如果承包人明确的表示不履行合同义务了，那么是可以进行解除的，或者是在约定的期限内没有完成工程，或者是承包人有违法的行为，或者是非法转包的行为。也是可以进行解除合同的。 一、施工合同解除条件有哪些 1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;2、承包人在合同...
可以解除建筑工程施工合同的情形有哪些
可以接触建筑工程施工合同的情形有：承包人不履行施工合同义务的、承包人拒绝修复质量不合格的、承包人非法转包的、承包人在约定期限未完工的。这些都是承包人违反合同的规定，不履行自己的义务，是可以接触施工合同的。 一、可以解除建筑工程施工合同的情形有哪些 1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合...
建筑施工合同终止条件有哪些?
建筑施工合同终止条件包括：1、明确表示不履行合同条款。2、未按合同期限完工。3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的。4、将承包的建设工程非法转包。建筑施工合同不能随意终止。 一、建筑施工合同终止条件有哪些？(一)发包人的合同解除权 《建筑工程合同司法解释》第八条 规定承包人具有下列情形之...
建筑工程施工合同无效解除的条件有哪些
建筑工程施工合同无效，解除条件的情形有以下几种：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，比如黑恶势力，利用欺诈或者胁迫手段承包工程的;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，比如发包人与承包人故意损害其他债权人的利息，以建筑施工合同转移资金的;3、以合法形式掩盖非法目的，比如以...
承包人可以行使解除权的情形有什么,哪些情况下可以行使解除权?
承包人可以行使解除权的情形有什么，哪些情况下可以行使解除权？北京京师（海口）律师事务所王篷律师解答：(1)未按约定支付工程价款的。就建设工程施工合同而言，发包人的主要义务即为支付工程款，如果发包人不支付工程款或者未按照约定支付工程款，可以认为发包人违反了合同约定的主要义务。即承包人因发包人...
什么情况下发包人可以解除工程建设合同
一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。二、发包人可请求解除合同的情形有：①因承包人的原因致使已经完成的建设...
备案的建筑施工合同解除怎么解除
(二)承包人的合同解除权 《建设工程司法解释》第9条的规定：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、未按约定支付工程款的;2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;3、不履行合同约定的...
建筑工程施工合同终止条件有哪些?
有下列情形之一的，劳动合同终止:(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)用人单位被依法宣告破产的;(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。
因建设单位原因导致施工合同解除时,施工单位可提出哪些费用索赔?_百度...
法律主观：一、 施工单位解除施工合同有什么要求 依据我国相关法律的规定，施工单位与建设单位协商一致的，可以解除施工合同，或者出现不可抗力因素等情形的，可以解除施工合同。 《中华人民共和国 合同法 》 第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以 解除合同 。 当事人可以约定一方解除合同的条件...
施工合同解除的方法和原因分别是什么?
答：解除建设工程施工台同是比较少见的。如出现下面五种情况，可解除施工合同：（1）国家计划变更，工程停建、缓建；（2）代办工程资金不足；（3）工程材料、设备不配套，一时难以解决；（4）承包方内部情况变化，难以继续承担工程任务；（5）不可抗力。签订施工合同的任务一方提出解除合同，都应及时以...
