买房写产权证说卖了划拨有必要吗?

产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准...

一、需要指出的是，划拨是关于土地使用的术语，所以应该不是房产证上写划拨，而是土地使用证上写的划拨。二、划拨土地与出让取得的土地的区别：划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。1、划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和...

划拨地是国家给当时工厂和单位建房用地，出让地是国家给开发商的土地，要征收很高的费用。

划拨一般意义上，是国家划拨给集体的，是没有缴纳土地出让金的。那么基本上就是通常意义上所说的“小产权房”。要是国家想哪天收回土地，那我怎么办。这个没有办法，只有等房子所在单位房改。但是小产权房，是实际的存在，一般国家不会收回土地的。只有拆迁的时候，少土地这块补偿。

然后按照条件分配给本单位职工，即公房。公房通过房改（私有化）以后，个人的土地证上土地的性质依然是划拨。如果要出售房改房（或未房改的公房），买方在土地证过户时，就要向国家支付原来无偿提供土地的必要补偿，这笔费用就是土地出让金。买方支付土地出让金以后拿到的土地证，土地的性质就是出让了。

产权证写划拨不可以买，购买划拨土地的房子需要面临很多风险，划拨土地的质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。即使可以交易也需要走一系列流程。一、评估自己的经济能力 这里不仅包括你目前实际...

划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。法律依据：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的...

3、一般情况下，只要划拨土地建房能够办理不动产权证，在一般情况下是可以上市交易的。根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定...

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款...

房产证上如果写着划拨，原则上来说是不影响买房的，所谓的划拨指的就是土地的性质，因为划拨的土地在购买的时候享受了一定的优惠政策，所以在转让的时候，需要到当地的国土资源部门办理转让审批手续，要补缴土地出让金才能够卖房，这种情况一般发生在政策性的住房类型上，比如说房改房，集资房，这些房子，土...