房屋公摊面积取消政策实施了吗

发布网友发布时间：2024-08-07 07:43

共1个回答

热心网友时间：2024-08-07 11:32

房屋公摊面积取消政策还没有实施，截至目前，官方层面还没有发布过关于“取消公摊面积”的文章。许多媒体都根据住建部《住宅工程规范》中的“住宅建筑要在套内交易面积”的规定，分析认为“国家要完全取消公摊面积”这一结论并不成立。由于这项新规定并未正式实施，它仅仅是一份“征求意见稿”，因此不能作为国家法律、法规取消公共区域的依据。
取消公摊面积的影响会有哪些
1、房子的总价并不会上涨
公摊面积取消后，其中房子的总价是并不会变动的，只是房价有可能上涨而已。但购买过房子的人都知道，许多购房合同中的都是的写着按照条内使用面积来计算房价，但开发在宣传的时候都是采用建筑面积来计价的，因此实际购房成本不会有太大变动。
2、公摊比例过大的二手房会面临降价的风险
公摊面积取消后，公摊比例较大的二手房会出现降价的风险，因为在相同地段，有两套100平米的房子，一套公摊面积25%，另一套公摊面积15%，在公摊面积取消前是总价是相同的，但在公摊取消之后，按套内面积出售，公摊面积大的房屋将出现降价。
3、少交费用
公摊面积取消后，可让业主一定程度上少交费用。取消了公摊后，物业费、取暖费等相关费就会按照套你套内面积进行计算，对业主来说可省下一笔费用，但对开发商来说，有可能会压缩公共空间来节约成本，导致人们生活升本降低。
4、房屋结构改变影响居住
如果不得不将公摊面积完全透明化，为了表现出套内面积大，公摊面积小的这一结果，很多开发商可能会因此改变建房结构，比如收窄公摊面积，让套内面积显得更大，但这样做，公共活动空间变小了，各家住户分配到的公共区域减少，会显得很拥挤，受苦的还是住户。