问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房屋租赁合同毁约金怎么算

发布网友 发布时间:2024-08-07 07:30

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-08-25 03:58

关于房屋租赁合同的违约金并没有统一规定具体的计算方法,因为是由房东和租客自行协商确定的,《民法典》中只规定了,如果双方约定的违约金上限高于实际损失的30%,违约方可以请求人民法院适当调整违约金标准。

一、房屋租赁合同毁约金怎么算?

房屋租赁合同毁约金应该由双方协商确定,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

二、房屋租赁合同的内容有哪些?

《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

其实违约金并没有什么计算公式,双方在约定违约金标准的时候可以参考违约有可能会造成的损失来确定,不管是租赁合同还是其他的合同,违约金肯定不能超过合同标的本身,比如租金一个月才几万元,违约金就十几万元,这肯定是不合理的。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
结核病是什么样的疾病? 曹丕17岁得了肺痨,明知自己命不长久,还要强争王位,是不是很自私呢?_百... 古代小说常出现的病名 急求一篇"生活小窍门"(500字)的作文 至今最有什么小妙招 健康的戒烟方法 笔记本电池锁死是什么原因引起的? 黑龙江债权转让合同纠纷该怎样取证 安徽债权转让合同纠纷应该怎么样取证 房产官司律师费多少 一般租房合同协议书违约金设定标准是多少 房屋出租违约金合同规定的违约金标准是什么? 租房合同违约金的标准是什么,租房合同违约金有哪些标准? ...结果其中一片叶子收不回来了,而且转动时幌动,怎么办? 铜葫芦开口与不开口的作用 铜葫芦要开口 体育课测1000米的时候,刚开始跑一圈左右小腿就酸,使不上劲,怎么办 为什么怀孕没有胎心 如何自制营养健康的鹿茸炖鸡? 艾叶泡脚能治风湿吗 艾叶泡脚治风湿病吗 怎样把PPT文件发到微信朋友圈 ipad上做的ppt怎么发送到微信ipad做好的ppt怎么发送微信 PPT在平板上怎样传到微信ppt在平板上怎样传到微信上去 【精选文档】庆祝国庆节活动的策划方案 庆国庆活动策划书 国庆节相关活动策划书例文.doc 国庆庆祝活动策划 那个临时身份证证明普通的派出所能开么??还有有效期一天的意思是办理当... 征地补偿安置的实施主体是什么 土地征收开发属于哪个部门 土地征收必须由哪个部门批准 阿坝县神座藏红花茶厂怎么样? 阿坝县有什么平价商场推荐? 街电充电宝怎么借还 共享充电宝一定要在借的地方还吗(我想问一下共享充电宝要原地还吗) 共享充电宝一定要在同一家店还吗 共享充电宝怎么归还 晚上12点施工可以报警吗 2024年新的《劳动法》有什么新规定? 劳动法新规2024年员工辞职的规定包括什么? 劳动法新规2024年辞退的经济补偿是什么? 营销管理咨询服务商家哪家好? 深圳瑞景营销策划公司主要分类 深圳市超限智业营销策划有限公司服务的客户 深圳市中睿营销传媒控股有限公司服务内容 深圳市汇外信息咨询有限公司名词解释 《令我敬佩的朱德》作文370字 为什么我的腿是这样的呢,好可怕,看自己 河北沧州献县到江苏路过沧州黄骅县吗 二建和中级职称哪个难 中级经济师和二建哪个好考 二建和中级经济师哪个好考