抵押权与居住权冲突的解决

居住权与抵押权并存在设立时的冲突：存在抵押权，再行设立居住权居住权属用益物权，抵押权为担保物权。用益物权和担保物权通常不排斥彼此存在。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条_同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的...

我认为，在房屋居住权与抵押权发生冲突时，根据当然解释的方法，参照“买卖不破租赁”原则进行合理解决，即当抵押权与居住权同时存在时，应当依照在登记簿上登记的时间先后决定哪项权利优先实现。后顺位的权利，只有在先顺位的权利实现后才能实现。

可以。房屋抵押后，房屋抵押人可以设立居住权的，但设立的居住权不得对抗抵押权人行使抵押权。但如果设立居住权对房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。居住权是为保障居住权人设定的，属于利他权利。居住权人仅对其居住房屋享有的占有权及使用权，享有所有权人处分权和收益权之外的部分所有...

居住权是可以对抗所有权的， 在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵...

法律分析：登记他人居住权的房子，能不能照常抵押，依据《物权法》，保护谁取决于权利成立的时间先后。若先有登记居住权，再抵押房屋，是可行的。但存在这样的问题，如果抵押人还不起银行欠债，此时银行在收回房子时，同样得考虑居住权人的权利，因此银行在面对此类房产时可能会谨慎为之。若先有抵押，再...

但如果设立居住权对房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第四百零八...

法律分析：民法典规定，房屋设立居住权后，如果房屋是依法可以抵押的，并不影响房屋抵押，但抵押设立居住权的房屋，需要告知抵押权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条 居住权无...

房子办理了居住权登记还可以进行二次抵押登记的。依法可以抵押的房屋，即使设立了居住权，仍然可以抵押。抵押时应告知债权人房屋设立居住权的情况。

设立居住权，明显会对抵押权人未来实现抵押权，制造很大的障碍。因此如果需要设立居住权的话，应当取得抵押权人的书面同意。法律分析居住权是指对所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。而且与财产继承制度紧密相关，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项...

并且不能对抗已经登记的抵押权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。