准备购二套住房,应该结婚前买还是结婚后买才可以贷款?

发布网友发布时间：2024-07-16 00:55

共5个回答

热心网友时间：2024-08-03 09:18

一你名下有房，是以你的名字贷款买的吗？是的话，你再次贷款买房，房子算二套，契税按3%缴纳，贷款也算二套，首付不低于60%，利率上浮1.1倍；如果不是以你的名字贷款买的，算二套，贷款有可能算首套（见当地政策）,按首套算的话，首付就是不低于30%，按二套算的话，不低于60%。
二婚后买房，在没有特别约定的情况下，房子就是你们夫妻的共同财产了。婚前买房，你自己交首付，自己还月供，可以视为你单独所有。后边的话就不用说了吧。

热心网友时间：2024-08-03 09:18

如果你结婚前购买，该房产就属于你个人财产，即使结婚后共同还贷，该首付也属于你自己的，贷款还贷部分，才是共同的。
　　如果你结婚后购买房屋，无论写谁的名字，产权是你们两个人的。
　　无论婚前或者婚后购买住房，都可以贷款，这点不会有大的影响。
　　结婚后购买，可以以二人的名义货款，共同还贷。

热心网友时间：2024-08-03 09:20

没有啊，没任何影响

热心网友时间：2024-08-03 09:25

以女方的名义买，留好转帐和付款证明。免得女方跑路。
买了后结婚，结婚后加名。

热心网友时间：2024-08-03 09:24

如果你女朋友在结婚前名下也有一套房产，那么你们婚后买房就是以夫妻共同的名义了，那就算已经有2套了，再买的话算第三套了，应该是不能在贷款了！除非卖一套。
在这婚后买属于双方共有财产。。。后面的应该懂的！
那你首付30%！