小区绿化算公摊面积吗

发布网友发布时间：2024-07-22 10:12

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热心网友时间：2024-08-03 07:27

小区绿化通常不算入公摊面积。公摊面积主要是指一栋楼内产权人共有的公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等。而小区绿化，包括小区公园、花园、绿植和绿地等，属于小区的整体园林绿化，是小区业主共有共用的设施，但并不计入公摊面积。

小区绿化包括哪些方面

1、种植绿色植物。这包括种植各种乔木、灌木和花草，它们不仅美化环境，还能提供阴凉和减少土地裸露。

2、建设绿化带和花坛。这些增加了小区的绿色植被，有助于改善生态环境和居住环境，提供更好的自然氛围和美丽景观。

3、水系规划。包括小区内的景观河道、人工湖等水体，它们作为绿化园景的一部分，有助于提升空气质量，降低城市热岛效应，并提供舒适的居住环境。

4、景观设计。这涉及到假山水系、花架、古亭、走廊等元素的设计和建设，以及屋顶花园和高档洋房底层花园的设计与施工。

5、绿化环境的层次。通过乔木、灌木和花草的组合，形成不同层次的绿化植被，以达到景观上的互补和重叠效果。

6、防护和气候功能。绿化可以提供防护功能，如隔离噪音和废气，以及调节小区的温度和湿度。

7、公共空间的绿化。这包括公共花园、庭院绿化、住宅建筑绿化、公共建筑绿化、街道绿化和防护隔离绿化等。

8、个性化设计。绿化设计与施工应充满人性化，追求艺术与环境相结合，文化与自然相融合，体现主人的尊贵与独特的个性。

小区绿化面积归谁所有

小区绿化面积由物业服务企业所有，绿化管理工作则由物业服务企业负责。一般情况下，小区绿化面积会在合同中明确，物业服务企业负责绿化维护、保养和改善工作。但如果小区绿化面积不是由物业服务企业所有，那么绿化维护事宜由小区业主委员会或者小区的业主来负责。