提前退租的违约责任是什么?
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发布时间：2024-08-13 14:31
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时间：2024-08-26 00:42
提前退租的违约责任是需要对于对方的损失承担违约金的支付。当然了，如果说双方当事人在签订租赁合同的时候已经明确的说到的违约金，那么就按照合同的内容来履行违约金支付，否则的话按照实际形式确定。
一、提前退租的违约责任是什么?
1、提前退租的违约责任是需要对于对方的损失承担违约金的支付。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
二、承租人可以提前退租吗
依据《民法典》的规定，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
在我们的日常生活当中，现在签订租赁合同都会关于违约方面作出明确的规定，当然了，如果说没有约定具体的违约金条款的话，也是可以按照租金的倍数来确定最终的违约金，这是属于合法的一种方式。
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