北京现在的房子能买吗?大数据告诉你该不该买...

发布网友发布时间：2024-08-12 15:54

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热心网友时间：2024-08-19 08:14

对于当前北京的购房决策，大数据提供了关键信息。根据最新数据，北京4月新房住宅价格每平方米为3.76万元，仅为上海的65.7%，且相比去年同期下降了24.4%。上海房价则上涨了6.7%，达到每平方米5.7万元，涨幅全国第二，显示出两地房价的显著背离。

这种反向走势主要归因于两地的限购政策差异。上海对外地户籍购房限制较宽松，只需要3年社保；而北京则要求5年社保，商住限购也更为严格。此外，上海对985高校毕业生的户籍限制放宽，北京在这方面仍较保守。中央的政策导向也影响着两地发展，北京人口管控和土地政策限制了房价的上涨空间。

长远来看，北京的人口、资金和土地投入将更加谨慎，导致房价上涨动力不足。尽管北京已放宽部分区域购房限制，但与杭州等地相比，未来房价可能难以呈现大幅上涨。因此，对于考虑在北京购房的居民，建议保持谨慎，多比较不同城市的情况，适时做出决策。

综上所述，虽然北京房价在特定政策下有所松动，但预测未来可能跌至上海房价的五成并非无依据。因此，购房时应审慎考虑，充分了解市场动态和自身需求。