买房首付通常是多少

发布网友发布时间：2024-09-17 12:31

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热心网友时间：2024-09-29 17:40

现在很多人买房都是需要进行贷款，而不是全款，如果通过贷款买房是需要比例缴纳首付的。那么，买房首付通常是多少？买房首付交了还能退吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
买房首付通常是多少
每个地方的标准不一样，一般情况如下：
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外是30%。
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况做决定，可以不予与贷款。
4、其他的情况最低首付为30%。
买房首付交了还能退吗
1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款。
2、如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。
3、如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款。
4、如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款能退还。
买房首付是多付好还是少付好呢
1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。
2、如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。
3、如果年轻人的积蓄不多，但职业比较稳定，且收入会增加，可以少付点首付，留下现金用于其他方面，如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。